臺南市東區莊敬路205巷14之3號5F/5F
2021-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 11.4 萬/坪 × 30.75 坪
權狀坪數30.75 坪
主建物23.42 坪
公設比8.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.75 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪30.75 坪
土地坐落 東光段 136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
莊敬路中位 16.8
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 低 32%比東區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+28%
2026 年推估447 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。