臺南市安平區府平路227號
2021-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 30.3 萬/坪 × 72.51 坪
權狀坪數72.51 坪
主建物63.51 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 72.51 坪
└ 主建物 63.51 坪
└ 公設等 9 坪
土地持分 26.28 坪
0 坪72.51 坪
土地坐落 金華段 107-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
府平路中位 20.7
安平區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比府平路中位 高 46%比安平區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+8%
2026 年推估2,385 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。