臺南市安南區安明路四段557號3F/5F
2019-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 14.3 萬/坪 × 24.85 坪
權狀坪數24.85 坪
主建物16.45 坪
公設比26.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.85 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 10.14 坪
0 坪24.85 坪
土地坐落 城東段 412-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 15
安明路四段中位 14.9
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 5%比安明路四段中位 低 4%比安南區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交355 萬
+69%
2026 年推估599 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。