臺南市永康區洲二街190號5F/7F
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 12.8 萬/坪 × 34.28 坪
權狀坪數34.28 坪
主建物21.37 坪
公設比27.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.28 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 12.91 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪34.28 坪
土地坐落 三村段 536 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
洲二街中位 19.2
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比洲二街中位 低 33%比永康區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交440 萬
+27%
2026 年推估561 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。