臺南市安南區培安路305巷3號6F/15F
2024-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 28.7 萬/坪 × 40.66 坪
權狀坪數40.66 坪
主建物19.18 坪
公設比32.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.66 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 21.48 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪40.66 坪
土地坐落 怡安段 923 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 15.1
培安路中位 15.1
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 90%比培安路中位 高 90%比安南區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,168 萬
-3%
2026 年推估1,132 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 27.7 萬/坪總 1,320 萬 2024-10-13 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 35.7 萬/坪總 1,040 萬 2024-08-23 15F/15F 2房1廳1衛 · 22 坪 33.3 萬/坪總 733 萬 2024-03-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 13.7 萬/坪總 655 萬 2023-05-27 4F/15F 2房2廳1衛 · 31.13 坪 23.1 萬/坪總 720 萬 2022-09-24 9F/15F 2房2廳2衛 · 36.6 坪 18.2 萬/坪總 666 萬 2022-07-15 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 22.5 萬/坪總 785 萬 2022-06-11 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 12.8 萬/坪總 443 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。