臺南市安平區文平路475號
2022-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 21.7 萬/坪 × 109.93 坪
權狀坪數109.93 坪
主建物99.09 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 109.93 坪
└ 主建物 99.09 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪109.93 坪
土地坐落 金華段 13-54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
文平路中位 24.8
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比文平路中位 低 12%比安平區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,380 萬
+6%
2026 年推估2,515 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。