臺南市新化區頂山53之478號1F/7F
2024-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 406 萬 6.7 萬/坪 × 50.05 坪
權狀坪數50.05 坪
主建物23.16 坪
公設比37.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.05 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 26.89 坪
0 坪50.05 坪
價格拆解
成交總價406 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價246 萬
單價 6.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.7
頂山中位 15.6
新化區 2024 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比頂山中位 低 57%比新化區 2024 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交406 萬
-6%
2026 年推估381 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）197 萬
每月月付7,373 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：車位總價無法拆分個別車位價格；建物坐落地號：頂山腳段1596地號；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。