臺南市永康區仁愛街53巷19號6F/15F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,384 萬 28.2 萬/坪 × 53.44 坪
權狀坪數53.44 坪
主建物28.01 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 53.44 坪
└ 主建物 28.01 坪
└ 公設等 25.43 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪53.44 坪
土地坐落 三村段 555 地號
價格拆解
成交總價1,384 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,234 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 29.7
仁愛街中位 27.4
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 低 5%比仁愛街中位 高 3%比永康區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,384 萬
+13%
2026 年推估1,567 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）987 萬
每月月付36,984 元
30 年總利息344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：原權利人114.5.25變更第三人預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。