臺南市北區文賢路735巷42之1號
2018-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 5.9 萬/坪 × 81.06 坪
權狀坪數81.06 坪
主建物77.86 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 81.06 坪
└ 主建物 77.86 坪
└ 公設等 3.2 坪
0 坪81.06 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 5.9
文賢路中位 20.5
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比文賢路中位 低 71%比北區 2018 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+51%
2026 年推估724 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。