臺南市南區大同路二段430巷7弄7之3號4F/4F
2016-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 9.3 萬/坪 × 30.73 坪
權狀坪數30.73 坪
主建物27.98 坪
公設比9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.73 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 22.81 坪
0 坪30.73 坪
土地坐落 公英段 338 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
大同路二段中位 14.3
南區 2016 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 低 35%比南區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。