臺南市東區榮譽街123巷1弄2號5F/8F
2020-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 799 萬 17.6 萬/坪 × 45.56 坪
權狀坪數45.56 坪
主建物25.91 坪
公設比23.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.56 坪
└ 主建物 25.91 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪45.56 坪
土地坐落 竹篙厝段 2108 地號
價格拆解
成交總價799 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價679 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 13
榮譽街中位 14.6
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 35%比榮譽街中位 高 21%比東區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交799 萬
+44%
2026 年推估1,152 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）543 萬
每月月付20,350 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-12-05 8F/8F 4房2廳2衛 · 52.51 坪 22.9 萬/坪總 1,200 萬 2020-02-09 8F/8F 4房2廳2衛 · 52.51 坪 14.5 萬/坪總 740 萬 2018-04-10 8F/8F 3房1廳1衛 · 43 坪 12.6 萬/坪總 540 萬 2016-11-20 2房2廳2衛 · 40.56 坪 11.8 萬/坪總 480 萬 2015-12-25 8F/8F 4房1廳2衛 · 52.51 坪 13 萬/坪總 680 萬 2015-06-28 6F/8F 3房2廳2衛 · 43 坪 12.8 萬/坪總 550 萬 2012-12-31 8F/8F 4房1廳2衛 · 52.51 坪 8.8 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。