臺南市永康區六合里中華二路266巷22號6F/19F
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 11 萬/坪 × 47.16 坪
權狀坪數47.16 坪
主建物28.35 坪
公設比32.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.16 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪47.16 坪
土地坐落 兵北段 41 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 12.2
六合里中華二路中位 14
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 低 10%比六合里中華二路中位 低 21%比永康區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+27%
2026 年推估662 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。