臺南市南區金華路一段484巷99弄25之2號3F/5F
2017-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 10.4 萬/坪 × 24.09 坪
權狀坪數24.09 坪
主建物20.8 坪
公設比13.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 24.09 坪
└ 主建物 20.8 坪
└ 公設等 3.29 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪24.09 坪
土地坐落 鹽埕段 272 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
金華路一段中位 16.3
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 高 0%比金華路一段中位 低 36%比南區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。