臺南市北區勝利路467巷10號
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 14.1 萬/坪 × 329.3 坪
權狀坪數329.3 坪
主建物300.6 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 329.3 坪
└ 主建物 300.6 坪
└ 公設等 28.7 坪
土地持分 107.69 坪
0 坪329.3 坪
土地坐落 東豐段 545 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
勝利路中位 16.6
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比勝利路中位 低 15%比北區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,650 萬
+26%
2026 年推估5,860 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局47房0廳47衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。