臺南市善化區坐駕45之22號
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 18 萬/坪 × 130.88 坪
權狀坪數130.88 坪
主建物119.56 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 130.88 坪
└ 主建物 119.56 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 76.54 坪
0 坪130.88 坪
土地坐落 善駕段 1264-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 19.5
坐駕中位 25.1
善化區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 低 8%比坐駕中位 低 28%比善化區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,350 萬
+56%
2026 年推估3,670 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房1廳13衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。