臺南市北區小東路423巷3號3F/12F
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 19.2 萬/坪 × 56.26 坪
權狀坪數56.26 坪
主建物31.12 坪
公設比38.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.26 坪
└ 主建物 31.12 坪
└ 公設等 25.14 坪
土地持分 17.7 坪
0 坪56.26 坪
土地坐落 東興段 971 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 10.7
小東路中位 11
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 79%比小東路中位 高 75%比北區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+25%
2026 年推估1,346 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-28 2F/12F 3房2廳2衛 · 56.3 坪 12.4 萬/坪總 700 萬 2023-08-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 27.6 萬/坪總 1,550 萬 2023-02-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 56.3 坪 16 萬/坪總 900 萬 2022-07-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 13.3 萬/坪總 750 萬 2022-06-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 26.7 萬/坪總 1,500 萬 2021-04-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 19.6 萬/坪總 1,100 萬 2020-11-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 20.8 萬/坪總 1,170 萬 2020-03-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 56.3 坪 18.2 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。