臺南市安南區安和路一段288巷150弄18號
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 21.9 萬/坪 × 62.22 坪
權狀坪數62.22 坪
主建物57.21 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 62.22 坪
└ 主建物 57.21 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 28.42 坪
0 坪62.22 坪
土地坐落 安東段 276-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
安和路一段中位 18.9
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比安和路一段中位 高 16%比安南區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,360 萬
+28%
2026 年推估1,735 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。