臺南市中西區五妃街78號7F/7F
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 11.5 萬/坪 × 26.06 坪
權狀坪數26.06 坪
主建物18.8 坪
公設比23.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.06 坪
└ 主建物 18.8 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪26.06 坪
土地坐落 郡王祠段 2216 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
五妃街中位 19.3
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比五妃街中位 低 40%比中西區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+45%
2026 年推估434 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。