臺南市中西區忠明街33號2F/7F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 66 萬 8.8 萬/坪 × 7.47 坪
權狀坪數7.47 坪
主建物4.32 坪
公設比38.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 7.47 坪
└ 主建物 4.32 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪7.47 坪
土地坐落 五條港段 1888 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 5.1
忠明街中位 8.9
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 73%比忠明街中位 低 1%比中西區 2021 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交66 萬
+20%
2026 年推估79 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）53 萬
每月月付1,978 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-10-11 3F/7F 1房1廳1衛 · 7.5 坪 6.7 萬/坪總 50 萬 2022-08-18 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.2 坪 4.7 萬/坪總 39 萬 2015-05-29 2F/7F 1房1廳1衛 · 7.5 坪 2.7 萬/坪總 20 萬 2014-09-23 2F/7F 1房1廳1衛 · 16.34 坪 7.3 萬/坪總 120 萬 2013-07-31 4F/7F 1房0廳1衛 · 7.67 坪 3.9 萬/坪總 30 萬 2013-05-17 6F/7F 1房1廳1衛 · 7.09 坪 4.2 萬/坪總 30 萬 2012-12-28 7F/7F 1房1廳1衛 · 6.26 坪 5.1 萬/坪總 32 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。