臺南市北區海安路三段181巷17號
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 19.3 萬/坪 × 68.43 坪
權狀坪數68.43 坪
主建物52.86 坪
公設比22.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 68.43 坪
└ 主建物 52.86 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 30.49 坪
0 坪68.43 坪
土地坐落 裕民段 695 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
海安路三段中位 24.1
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比海安路三段中位 低 20%比北區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,320 萬
+9%
2026 年推估1,441 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。