臺南市安平區建平八街450巷1號6F/9F
2022-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 20.2 萬/坪 × 36.45 坪
權狀坪數36.45 坪
主建物19.7 坪
公設比35.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.45 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 16.75 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪36.45 坪
土地坐落 金華段 35-14 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 11.8
建平八街中位 14.3
安平區 2022 年中位 24.4
比本棟中位 高 71%比建平八街中位 高 41%比安平區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交735 萬
+4%
2026 年推估768 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。