臺南市中西區永華一街44巷37號
2019-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 25 萬/坪 × 38.74 坪
權狀坪數38.74 坪
主建物37.08 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38.74 坪
└ 主建物 37.08 坪
└ 公設等 1.66 坪
土地持分 35.7 坪
0 坪38.74 坪
土地坐落 環河段 2477 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
永華一街中位 14.6
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比永華一街中位 高 71%比中西區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交970 萬
+47%
2026 年推估1,422 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。