臺南市東區中華東路三段618巷13號
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 292 萬 16.4 萬/坪 × 17.82 坪
權狀坪數17.82 坪
主建物17.82 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 17.82 坪
└ 主建物 17.82 坪
土地持分 17.87 坪
0 坪17.87 坪
土地坐落 大同段 578 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
中華東路三段中位 17.7
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比中華東路三段中位 低 7%比東區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交292 萬
+66%
2026 年推估486 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）234 萬
每月月付8,752 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
中華東路三段399巷11弄6號 19 萬/坪 中華東路三段44巷98號 25.7 萬/坪 中華東路三段379號 21 萬/坪 中華東路三段524號 12.4 萬/坪 中華東路三段377巷18號 25.7 萬/坪 中華東路三段520巷14號 28.5 萬/坪 中華東路三段68號 13.9 萬/坪 中華東路三段44巷43號 11.5 萬/坪 中華東路三段385號 21.3 萬/坪 中華東路三段389號 18.5 萬/坪 中華東路三段399巷29弄1號 21.8 萬/坪 中華東路三段399巷21弄11號 26.7 萬/坪 中華東路三段44巷85號 40.3 萬/坪 中華東路三段399巷29弄9號 25 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。