臺南市仁德區德崙路70號2F/7F
2024-11-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 230 萬 10 萬/坪 × 22.99 坪
權狀坪數22.99 坪
主建物15.45 坪
公設比19%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.99 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 7.54 坪
土地持分 4 坪
0 坪22.99 坪
土地坐落 德崙段 782 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 9.6
德崙路中位 15.2
仁德區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 4%比德崙路中位 低 34%比仁德區 2024 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交230 萬
-1%
2026 年推估228 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-22 6F/7F 3房2廳1衛 · 30.42 坪 16.1 萬/坪總 490 萬 2022-10-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.42 坪 13.7 萬/坪總 418 萬 2022-07-20 1F/7F 2房2廳1衛 · 19.64 坪 16.3 萬/坪總 320 萬 2019-12-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.42 坪 8.9 萬/坪總 270 萬 2018-05-22 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.42 坪 9.2 萬/坪總 280 萬 2018-05-04 6F/7F 3房2廳2衛 · 29.17 坪 9.3 萬/坪總 270 萬 2018-01-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.42 坪 8.9 萬/坪總 270 萬 2016-12-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.17 坪 9.6 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。