臺南市北區文賢路618巷43號
2025-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 33.6 萬/坪 × 118.6 坪
權狀坪數118.6 坪
主建物108.77 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 118.6 坪
└ 主建物 108.77 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 56.88 坪
0 坪118.6 坪
土地坐落 小北段 1296-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
文賢路中位 20.5
北區 2025 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比文賢路中位 高 64%比北區 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,988 萬
+1%
2026 年推估4,017 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價:21940000元，建物交易總價:17940000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。