臺南市仁德區德成路270號
2020-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,418 萬 28.8 萬/坪 × 118.85 坪
權狀坪數118.85 坪
主建物115.09 坪
公設比1.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 118.85 坪
└ 主建物 115.09 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 91.39 坪
0 坪118.85 坪
土地坐落 公園段 139-68 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
德成路中位 24.4
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比德成路中位 高 18%比仁德區 2020 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,418 萬
+49%
2026 年推估5,109 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,734 萬
每月月付102,442 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。