臺南市安南區安和路五段296號
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 31.8 萬/坪 × 58.54 坪
權狀坪數58.54 坪
主建物54.45 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 58.54 坪
└ 主建物 54.45 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 28.79 坪
0 坪58.54 坪
土地坐落 外塭段 860-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 32.5
安和路五段中位 16.3
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 2%比安和路五段中位 高 95%比安南區 2020 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,860 萬
+48%
2026 年推估2,752 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 892 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。