臺南市南區鯤鯓路115巷8弄12號
2017-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 60 萬 4.1 萬/坪 × 14.52 坪
權狀坪數14.52 坪
主建物14.18 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 14.52 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 0.34 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪14.52 坪
土地坐落 喜北段 178 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
鯤鯓路中位 15.8
南區 2017 年中位 13.9
比鯤鯓路中位 低 74%比南區 2017 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。本案為共有人間的持分買賣移轉
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。