臺南市安平區文平路290號22F/24F
2020-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,808 萬 27.1 萬/坪 × 74.75 坪
權狀坪數74.75 坪
主建物35.74 坪
公設比30%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 74.75 坪
└ 主建物 35.74 坪
└ 公設等 39.01 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪74.75 坪
土地坐落 新南段 80-5 地號
價格拆解
成交總價1,808 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,548 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 25
文平路中位 24.8
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 8%比文平路中位 高 9%比安平區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,808 萬
+22%
2026 年推估2,207 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,238 萬
每月月付46,395 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-15 24F/24F 3房2廳2衛 · 65.91 坪 27.7 萬/坪總 1,717 萬 2020-07-07 23F/24F 3房2廳2衛 · 65.91 坪 27.4 萬/坪總 1,700 萬 2020-04-02 20F/24F 3房2廳2衛 · 65.91 坪 26.6 萬/坪總 1,655 萬 2020-03-24 19F/24F 3房2廳2衛 · 65.91 坪 26.5 萬/坪總 1,644 萬 2020-03-07 3F/24F 3房2廳2衛 · 64.61 坪 23.7 萬/坪總 1,452 萬 2020-03-05 14F/24F 3房2廳2衛 · 65.91 坪 25.5 萬/坪總 1,577 萬 2020-02-16 18F/24F 3房2廳2衛 · 65.91 坪 26.2 萬/坪總 1,622 萬 2019-12-15 21F/24F 3房2廳2衛 · 65.91 坪 26.6 萬/坪總 1,651 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。