臺南市安平區永華五街93號
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 14.9 萬/坪 × 52.22 坪
權狀坪數52.22 坪
主建物35.89 坪
公設比23.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52.22 坪
└ 主建物 35.89 坪
└ 公設等 16.33 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪52.22 坪
土地坐落 新南段 67 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
永華五街中位 27.5
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比永華五街中位 低 46%比安平區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+21%
2026 年推估945 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。