臺南市中西區西賢街154號
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 25.2 萬/坪 × 60.79 坪
權狀坪數60.79 坪
主建物54.12 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 60.79 坪
└ 主建物 54.12 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 27.24 坪
0 坪60.79 坪
土地坐落 成光段 377-304 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
西賢街中位 15.4
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比西賢街中位 高 64%比中西區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,530 萬
+12%
2026 年推估1,714 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。