臺南市永康區中山北路385巷6弄11之2號3F/4F
2018-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 7.6 萬/坪 × 25.7 坪
權狀坪數25.7 坪
主建物21.67 坪
公設比15.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 25.7 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 15.58 坪
0 坪25.7 坪
土地坐落 王田段 1634-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
中山北路中位 12.1
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比中山北路中位 低 37%比永康區 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交195 萬
+71%
2026 年推估333 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。