臺南市永康區中正路986號4F/7F
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 10.3 萬/坪 × 63.1 坪
權狀坪數63.1 坪
主建物41.63 坪
公設比24.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 63.1 坪
└ 主建物 41.63 坪
└ 公設等 21.47 坪
土地持分 11.69 坪
0 坪63.1 坪
土地坐落 鹽東段 1811 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 14
中正路中位 15.6
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 26%比中正路中位 低 34%比永康區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+35%
2026 年推估879 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。