臺南市山上區山上244號
2021-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 8.9 萬/坪 × 52 坪
權狀坪數52 坪
主建物52 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 52 坪
└ 主建物 52 坪
土地持分 19.8 坪
0 坪52 坪
土地坐落 玉二段 647 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
山上中位 16.5
山上區 2021 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比山上中位 低 46%比山上區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+30%
2025 年推估596 萬
以山上區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地增值稅.契稅及登記一切費用均由賣方負擔。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。