臺南市安南區館安三路205號
2020-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 17 萬/坪 × 103.76 坪
權狀坪數103.76 坪
主建物96.22 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 103.76 坪
└ 主建物 96.22 坪
└ 公設等 7.54 坪
土地持分 47.74 坪
0 坪103.76 坪
土地坐落 和館段 34-64 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
館安三路中位 18.1
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比館安三路中位 低 6%比安南區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,760 萬
+46%
2026 年推估2,576 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 816 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本戶房地總價含商品提貨券壹拾萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。