臺南市東區中華東路二段169號9F/14F
2019-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 15.5 萬/坪 × 13.52 坪
權狀坪數13.52 坪
主建物7.99 坪
公設比35.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 13.52 坪
└ 主建物 7.99 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 1.22 坪
0 坪13.52 坪
土地坐落 虎尾寮段 461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.6
中華東路二段中位 15.6
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 1%比中華東路二段中位 低 1%比東區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交210 萬
+66%
2026 年推估349 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-08 13F/14F 1房1廳1衛 · 13.21 坪 28 萬/坪總 370 萬 2026-01-23 9F/14F 1房1廳1衛 · 28.08 坪 20.7 萬/坪總 580 萬 2026-01-12 5F/14F 1房0廳1衛 · 10.25 坪 33.2 萬/坪總 340 萬 2025-12-03 5F/14F 1房1廳1衛 · 13.58 坪 28.4 萬/坪總 385 萬 2025-11-26 3F/14F 1房0廳1衛 · 10.25 坪 28.3 萬/坪總 290 萬 2025-09-19 11F/14F 1房1廳1衛 · 20.88 坪 25.3 萬/坪總 528 萬 2025-06-26 3F/14F 1房0廳1衛 · 12.48 坪 28.9 萬/坪總 360 萬 2025-05-20 4F/14F 1房1廳1衛 · 20.88 坪 26.6 萬/坪總 555 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
中華東路二段167號 16.1 萬/坪 中華東路二段243巷35號 13.7 萬/坪 中華東路二段185巷32號 14.5 萬/坪 中華東路二段96巷69號 36.9 萬/坪 中華東路二段133巷16號 17.4 萬/坪 中華東路二段226巷27弄17號 16.6 萬/坪 中華東路二段197號 14.8 萬/坪 中華東路二段41巷64號 12.9 萬/坪 中華東路二段48巷17弄28號 30.6 萬/坪 中華東路二段226巷27弄15號 16.8 萬/坪 中華東路二段185巷12號 13.8 萬/坪 中華東路二段295巷53號 14.6 萬/坪 中華東路二段41巷21號 15.8 萬/坪 中華東路二段295巷57號 15.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。