臺南市東區東寧路186號6F/14F
2024-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 24.1 萬/坪 × 99.6 坪
權狀坪數99.6 坪
主建物64.69 坪
公設比28.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 99.6 坪
└ 主建物 64.69 坪
└ 公設等 34.91 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪99.6 坪
土地坐落 東寧段 744 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 19.1
東寧路中位 17.6
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 26%比東寧路中位 高 37%比東區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,400 萬
-6%
2026 年推估2,262 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-05 11F/14F 3房2廳1衛 · 51.47 坪 27.2 萬/坪總 1,400 萬 2025-06-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 25 萬/坪總 1,188 萬 2025-01-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 27.2 萬/坪總 1,400 萬 2022-03-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 25.1 萬/坪總 1,098 萬 2020-08-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 21.4 萬/坪總 1,100 萬 2020-07-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 22.5 萬/坪總 1,070 萬 2020-01-07 13F/14F 3房1廳2衛 · 48.68 坪 19.5 萬/坪總 950 萬 2019-05-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 16.4 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。