臺南市山上區豐德村隙子口2之17號
2020-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 17.1 萬/坪 × 26.94 坪
權狀坪數26.94 坪
主建物24.6 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 26.94 坪
└ 主建物 24.6 坪
└ 公設等 2.34 坪
土地持分 44.47 坪
0 坪44.47 坪
土地坐落 豐德段 369-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
豐德村隙子口中位 17.1
山上區 2020 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比豐德村隙子口中位 高 0%比山上區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+47%
2025 年推估677 萬
以山上區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。