臺南市北區育成路191巷2號
2021-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,790 萬 33.9 萬/坪 × 111.97 坪
權狀坪數111.97 坪
主建物102.73 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 111.97 坪
└ 主建物 102.73 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 40.08 坪
0 坪111.97 坪
土地坐落 北元段 368-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
育成路中位 22.7
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比育成路中位 高 49%比北區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,790 萬
+14%
2026 年推估4,329 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）758 萬
貸款（8 成）3,032 萬
每月月付113,591 元
30 年總利息1,057 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。