臺南市安平區平七街32號
2023-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 6,988 萬 32.8 萬/坪 × 212.96 坪
權狀坪數212.96 坪
主建物197.91 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 212.96 坪
└ 主建物 197.91 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 83.49 坪
0 坪212.96 坪
土地坐落 金城段 12-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
平七街中位 32.8
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比平七街中位 高 0%比安平區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,988 萬
+4%
2026 年推估7,268 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,398 萬
貸款（8 成）5,590 萬
每月月付209,439 元
30 年總利息1,949 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。