臺南市北區崇安街70巷6之4號5F/5F
2022-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 13.6 萬/坪 × 31.16 坪
權狀坪數31.16 坪
主建物24.95 坪
公設比13.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.16 坪
└ 主建物 24.95 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪31.16 坪
土地坐落 自強段 693-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 8.5
崇安街中位 10.5
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 60%比崇安街中位 高 30%比北區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交425 萬
+9%
2026 年推估464 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。