臺南市中西區國華街三段250巷20號
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 11 萬/坪 × 10.89 坪
權狀坪數10.89 坪
主建物10.89 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 10.89 坪
└ 主建物 10.89 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪10.89 坪
土地坐落 普濟段 703 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 19.1
國華街三段中位 20.2
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 低 42%比國華街三段中位 低 46%比中西區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交120 萬
+32%
2026 年推估158 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。