臺南市中西區湖美二街72號
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 40.6 萬/坪 × 73.4 坪
權狀坪數73.4 坪
主建物66.51 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 73.4 坪
└ 主建物 66.51 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 21.74 坪
0 坪73.4 坪
土地坐落 頂美段 896-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.6
湖美二街中位 23.4
中西區 2023 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比湖美二街中位 高 74%比中西區 2023 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,980 萬
+12%
2026 年推估3,338 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。