臺南市北區北門路二段527巷12號3F/10F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 16.7 萬/坪 × 43.57 坪
權狀坪數43.57 坪
主建物26.28 坪
公設比33.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 43.57 坪
└ 主建物 26.28 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪43.57 坪
土地坐落 延平段 1169-60 地號
價格拆解
成交總價728 萬
扣車位後房價728 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 15
北門路二段中位 13
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 11%比北門路二段中位 高 28%比北區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交728 萬
+14%
2026 年推估832 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-28 10F/10F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 20 萬/坪總 900 萬 2023-03-07 9F/10F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 22.2 萬/坪總 968 萬 2022-09-14 9F/10F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 15.6 萬/坪總 680 萬 2022-01-15 3F/10F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 18.4 萬/坪總 800 萬 2020-09-27 4F/10F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 14.9 萬/坪總 650 萬 2020-07-27 3F/10F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 15 萬/坪總 666 萬 2018-08-26 5F/10F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 12.2 萬/坪總 530 萬 2017-12-08 9F/10F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 9.2 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。