臺南市歸仁區國光街36號
2022-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 19.3 萬/坪 × 119.48 坪
權狀坪數119.48 坪
主建物108.1 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 119.48 坪
└ 主建物 108.1 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 42.49 坪
0 坪119.48 坪
土地坐落 歸仁北段 426-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
國光街中位 19.3
歸仁區 2022 年中位 28.9
比國光街中位 高 0%比歸仁區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,300 萬
+9%
2026 年推估2,507 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。