臺南市新化區北勢27之11號
2020-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 42 萬 8.3 萬/坪 × 5.03 坪
權狀坪數5.03 坪
主建物10.06 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 5.03 坪
└ 主建物 10.06 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪10.59 坪
土地坐落 北勢段 1531 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
北勢中位 13.7
新化區 2020 年中位 15
比北勢中位 低 39%比新化區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交42 萬
+51%
2026 年推估64 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）34 萬
每月月付1,259 元
30 年總利息12 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。