臺南市新市區大洲17之11號
2018-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 14.2 萬/坪 × 58.37 坪
權狀坪數58.37 坪
主建物53.19 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.37 坪
└ 主建物 53.19 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪58.37 坪
土地坐落 大洲段 298-171 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
大洲中位 26.6
新市區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比大洲中位 低 47%比新市區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交830 萬
+83%
2026 年推估1,522 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 692 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：畸零地或有合併使用之交易。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。