臺南市南區金華路一段484巷137號
2022-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 17.9 萬/坪 × 83.66 坪
權狀坪數83.66 坪
主建物79.57 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 83.66 坪
└ 主建物 79.57 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 35.7 坪
0 坪83.66 坪
土地坐落 鹽埕段 259-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
金華路一段中位 16.3
南區 2022 年中位 20.7
比金華路一段中位 高 10%比南區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+11%
2026 年推估1,665 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。