臺南市永康區永康街201巷1號6F/7F
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 15.4 萬/坪 × 40.36 坪
權狀坪數40.36 坪
主建物22.81 坪
公設比34%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.36 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 17.55 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪40.36 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1334 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 11.3
永康街中位 18
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 36%比永康街中位 低 14%比永康區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+13%
2026 年推估699 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 19 萬/坪總 620 萬 2023-03-19 6F/7F 4房2廳2衛 · 40.36 坪 22.8 萬/坪總 920 萬 2020-08-04 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 17.1 萬/坪總 560 萬 2020-07-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 11.3 萬/坪總 550 萬 2020-01-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 8.6 萬/坪總 280 萬 2013-10-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 8.7 萬/坪總 350 萬 2013-08-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 7.2 萬/坪總 235 萬 2013-05-23 5F/7F 3房1廳2衛 · 33.23 坪 7.5 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。