臺南市仁德區大同路三段68號
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 15 萬/坪 × 100.32 坪
權狀坪數100.32 坪
主建物100.32 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 100.32 坪
└ 主建物 100.32 坪
土地持分 51.44 坪
0 坪100.32 坪
土地坐落 二仁段 57 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
大同路三段中位 13.2
仁德區 2023 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比大同路三段中位 高 14%比仁德區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+12%
2026 年推估1,681 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：台南市仁德區二仁段10建號門牌：大同路三段68號 買賣成交價1200萬台南市仁德區二仁段11建號門牌：大同路三段70號 買賣成交價300萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。